دسته بندی آگهی ها

لیست آگهی ها همه آگهی ها

موارد یافت شده: 7

فروش و اجاره هتل درحال کار و نیمه ساز

فروش و اجاره هتل درحال کار و نیمه ساز

موقعیت آگهی: هرمزگان

فروش و اجاره هتل درحال کار و نیمه ساز در جزیره زیبای کیش جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس حاصل فرمایید. 09347694088 مهدی حمزه

مشاهده جزییات

نکاتی که هنگام اجاره خانه باید رعایت کنیم

نکاتی که هنگام اجاره خانه باید رعایت کنیم

موقعیت آگهی: هرمزگان

-1باید مدت اجاره معین باشد و گرنه اجاره باطل است. 2- لازم نیست موجر مالک عین مستاجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد. 3- اگر بعد از قرارداد معلوم شود عین مستاجره در حال اجاره معیوب بوده ، مستاجر وی حق فسخ دارد. 4- موجر نمیتواند در مدت اجاره درمورد اجاره تغییری دهد که با استفاده مستاجر از آن در تعارض باشد. 5- تعمیرات و مجموع مخارجی که در مورد اجاره برای امکان بهره برداری از آن لازم است به عهده مالک است مگر آن که در اجاره خلاف آن قید شود. 6- مستاجر باید در زمان های تعیین شده در قرارداد اجاره بها را پرداخت کند و رسید بگیرد. 7- عقد اجاره با فوت موجر یا مستاجر باطل نمی شود. 8- اگر مستاجر بدون اجازه مورد اجاره را به کسی دیگر اجاره دهد اجاره باطل یا فسخ نمی شود. مگر در قرارداد انجام این کار حق فسخ به موجر داده شده باشد. 9- اگر مستاجر بدون اجازه موجر در مورد اجاره تعمیراتی کند حق مطالبه آن را از موجر ندارد. 10- موجر حق دارد در صورت ساخت و ساز یا کاشتن درخت توسط مستاجر در زمین اجاره ای بدون اجازه وی، آن را از بین ببرد. 11- برای تنظیم قرارداد اجاره به صورت عادی حتما دو نفر به عنوان گواه ذیل سند اجاره امضا کنند تا طرفین از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376بهره مند شوند. 12- پس از پایان مدت اجاره اگر مستاجر از تخلیه مورد اجاره امتناع کند به درخواست موجر تخلیه صورت خواهد گرفت. 13- اگر موجر مبلغی به عنوان ودیعه یا تضمین یا قرض الحسنه و ... از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و تحویل مورد اجاره ، موکول به استرداد آن سند یا وجه مستاجره است. 14- اگر سند اجاره رسمی باشد برای تخلیه مورد اجاره درخواست صدور اجراییه از دفتر خانه ای که قرارداد اجاره را تنظیم کرده به عمل می ­آید 15- اگر موجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستاجر یا عدم پرداخت اجاره بها یا بدهی و شارژ و ... باشد نمی تواند راسا از ودیعه برداشت کند بلکه باید با تقدیم دادخواست به دادگاه برای دریافت حق خود اقدام کند. تنظیم سند اجاره پس از انقضای مدت اجاره بنا به تقاضای موجر یا قائم مقام قانونی وی تخلیه عین مستاجره در اجاره با سند رسمی به وسیله دوایر اجرای ثبت ظرف یک هفته و در اجاره با سند عادی ظرف یک هفته تنظیم تقاضای تخلیه به دستور مقام قضایی توسط ضابطان انجام خواهد شد. از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 اجاره کلیه اماکن اعم از مسکونی ، تجاری ، محل کسب و پیشه ، اماکن آموزشی ، خوابگاهها و ساختمانهای دولتی تابع مقررات قانون مدنی و مقررات این قانون و شرایط مقرر بین طرفین است. قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای موجر و مستاجر برسد و توسط دو نفر از معتمدان طرفین به عنوان شهود گواهی شود.

مشاهده جزییات

شهر زیرزمینی کاریز کیش هنر ایرانیان در ۲۵۰۰ سال پیش

شهر زیرزمینی کاریز کیش هنر ایرانیان در ۲۵۰۰ سال پیش

موقعیت آگهی: هرمزگان

شهر زیرزمینی کاریز در کیش جزیره ی کیش پر از جاذبه های شگفت انگیزی است که باید در طی چندین سفر با آن ها آشنا شوید. کاریز کیش را حتی اگر به این جزیره سفر هم نکرده باشید حتما به گوشتان خورده است. شهر زیرزمینی پر آوازه ای که شهرت آن جهانی است و تلفیقی از هنر ایرانی و طبیعت زیبای این جزیره می باشد و همین خود دلیلی شده تا گردشگران زیادی چه از ایران و چه از کشورهای خارجی برای بازدید از شگفتی ها آن به این جزیره در جنوب ایران سفر کنند. در طول سفرتان به جزیره کیش یک روز را برای بازدیدی از شهری با عمق ۱۶ متر و قدمت ی کهن که به ۲۵۰۰ سال پیش بر می گردد خالی کنید، تا از مهارت و تبهر ایرانیان بهره مند شوید. همراه الی گشت باشید تا بیشتر درباره ی شهر زیرزمینی کاریز در کیش خدمتتان شرح دهیم. شهر زیرزمینی همانطور که گفتیم در شهر زیرزمینی کاریز در کیش یکی از مقاصد گردشگری تاریخی در این جزیره است که قدمتی حدود ۲۵۰۰ سال قدمت داشته و نمونه از هنر و تبهر معماران ایرانی در آن زمان بوده است، که این روزها تبدیل به مقصدی دیدنی و تفریحی شده است. ویژگی های منحصر به فرد این ساختار زیرزمینی از جمله مرجانی بودن، جریان آب شیرین، هوای خنک در زیر زمین و سقف مرجانی مملو از فسیل های با قدمت بسیار بالا، این جاذبه را در زمره ی مهم ترین جاذبه های ایران و حتی جهان قرار می دهد. کاریز شهر زیرزمینی چه چیز هایی در شهر کاریز کیش خواهید دید ؟ سنگواره هایی با قدمت ۲۷۰ تا ۵۷۰ میلیون سال سقف پوشیده از صدف و مرجان های دریایی یکی از مواردی که سبب شده تا کاریز کیش پر اهمیت شود و تمایزی ویژه با دیگری شهرهای زیرزمینی ایران داشته باشد، سقف مرجانی آن است که زمانی بستر آب دریا بوده و قطر آن به ۷ متر می رسد. این سقف پر از صدف و آبزیانی است که به صورت فسیل در آمده اند و به راحتی می توانید آنها را مشاهده کنید.با توجه به آزمایش های انجام شده در دانشگاه مونیخ آلمان بر روی تعدادی از این فسیل ها، قدمت این سقف را بین ۵۳ تا ۵۷۰ میلیون سال نشان می دهند و حکایت از عمر بالای این سقف دارند. شهر زیرزمینی کاریز لاک پشت با قدمت بیش از صدها میلیون سال بازدید از موزه خلیج فارس پایاب کهن کاریز لایه های مختلف زمین چاه های کاریز این کاریز در ابتدا دارای دو رشته است که از دو سوی جزیره، منطقه صفین و باغو سرچشمه می گیرند. این رشته ها پس از پیمودن مسیری مشخص به محل فعلی مجموعه فرهنگی سیاحتی شهر زیرزمینی کیش می رسند و به سه رشته تبدیل می گردند. آب پس از این محل در یک رشته، جریان پیدا کرده و به شهر قدیمی حریره منتهی می شود که در انتهای مسیر بازدید از کاریز کیش قابل مشاهده است. در طول مسیر گذر آب، ۲۷۴ حلقه چاه برای برداشت آب به چشم می خورد که تعداد ۷۴ چاه در مجموعه کاریز کیش قرار دارد. وجود این تعداد چاه در مسیر یک قنات، حکایت از این دارد که در این کاریز، آب هم به صورت ساکن بوده و هم به سمت مظهر کاریز جریان و حرکت داشته است. اگر به هنگام بازدید به سقف کاریز نگاه کنید، یکی از حلقه های چاه را که اخیرا در لایه مرجانی به ضخامت هفت متر ایجاد شده را می بینید که فرمی مخروطی دارد. شهر زیرزمینی کاریز در کیش تصفیه خانه آب طبیعی آب موجود در کاریز کیش حاصل از بارندگی های فصلی است که در این منطقه رخ می دهد. مرجان های موجود در مسیر آب های کاریز سبب تصفیه شدن آب می شوند و در لایه گل مارن ذخیره می شود تا در قنات جریان یابد. ساکنان این منطقه از این آب گوارا مصرف کی می کرده اند و یا آن را با محصولات دیگر مواضه می کردند، چرا که در حدود قرون پنجم و ششم هجری، جزیره کیش مرکز تجارت خلیج فارس و دریای عمان به شمار می رفت و آب آشامیدنی آن نزد کشورهای حاشیه خلیج فارس از ارزش بسیار بالایی برخوردار بود. کاریز شهر زیرزمینی در کیش هوای خنک دائمی در زیر زمین از مهمترین ویژگی های شهر زیرزمینی کاریز در کیش هوای خنکی است که به طور دائم در آن موج می زند و در طول سال تغییری نمی کند، بنابراین هیچ فرقی ندارد که چه فصلی از سال می خواهید برای بازدید از آن بروید زیرا همیشه خنک است. همین هوای معتدل سبب شده تا آب در دمای مناسبی بنماند و کیفیت آن را برای شرب حفظ شود. شهر زیرزمینی بازدید از شهر زیرزمینی کاریز در کیش تا مدت ها این قنات، جاذبه ای برای مسافران و گردشگران نداشت و از آن استفاده ای نمی شد، اما به مرور زمان، توجه مردم به سمت آب شیرین و هوای معتدل و خنک و مخصوصا بافت فسیلی سنگ های مرجانی، جلب شد و سرمایه گذاران بسیاری را برای، سرمایه گذاری بر روی این اثر تاریخی ترغیب کرد.تا این که بالاخره در شهریور ماه سال ۱۳۷۸، با مشارکت سرمایه گذاران و توجه مردم، این مجموعه ی تاریخی مجددا احیا شد اما این بار در نه در ن

مشاهده جزییات

چگونه از صحت زمین و ویلاهای تبلیغاتی مطلع شویم؟

 چگونه از صحت زمین و ویلاهای تبلیغاتی مطلع شویم؟

موقعیت آگهی: هرمزگان

در حالیکه تبلیغات گسترده‌ای برای خرید و فروش زمین و ویلاهای مختلف در مناطق مختلف کشور به ویژه استان‌های شمالی و تهران بین مردم دست به دست می‌شود، مسئولان سازمان امور اراضی تاکید دارند که باید قبل از خرید زمین و ویلا به سامانه‌های تلفنی این سازمان، سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری و دیگر دستگاه‌های متولی مراجعه کرد تا از قانونی بودن و صحت زمین مربوطه مطلع شد. مدت‌هاست که تبلیغات گسترده‌ای برای خرید و فروش انواع زمین و ویلا در خوش آب و هواترین مناطق کشور به ویژه مناطق شمالی صورت می‌گیرد و نه تنها در شبکه‌های مجازی بین مردم دست به دست می‌شود، بلکه از طریق پیامک، رسانه‌های مختلف از سایت‌ها و روزنامه‌ها تا معابر شهری، پیشنهادات اغوا کننده‌ای به مردم داده می‌شود، اما بعضا شاهد هستیم که مردم با سرمایه گذاری برای خرید زمین یا ویلا یا حتی سرمایه‌ گذاری در پروژه‌های بزرگ‌تر با مشکلات عدیده مواجه شده‌اند که نه تنها همه رویاهایشان بر باد رفته، بلکه سال‌هاست منتظر بازگشت اصل پول خود هستند که با هزار امید و آرزو سرمایه‌ گذاری کرده بودند. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، در این باره علیرضا اورنگی – رییس سازمان امور اراضی کشور –گفت: مردم پیش از سرمایه‌گذاری در چنین پروژه‌هایی باید از همه دستگاه‌های حاکمیتی متولی از جمله سازمان امور اراضی، سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری و ... استعلام‌های لازم را دریافت کنند تا سرمایه‌هایشان هدر نرود. به گفته وی، یکی از راهکارهایی که به راحتی در دسترس مردم قرار دارد سامانه تلفنی ۱۳۱ سازمان امور اراضی و سامانه تلفنی ۱۵۰۴ سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری است که می‌توانند با آن‌ها تماس بگیرند و از طریق کارشناسان مربوطه اطلاعات مورد نیاز خود را کسب کنند تا زمینی که می‌خرند جزو منابع طبیعی یا اراضی کشاورزی غیر قابل کاربری و ... نباشد. همچنین فرید سیدی‌نژاد - معاون سازمان امور اراضی – نیز در این باره اظهار کرد: مردم باید قبل از خرید زمین یا ویلا در چنین مناطقی ضمن تحقیق و پرس‌وجو با چشمانی باز تصمیم بگیرند و در وهله نخست موقعیت مکانی و پلاک آن قطعه زمین یا ویلا را استخراج کنند و از طریق دستگاه‌های متولی مانند سازمان امور اراضی، سازمان جنگل‌ها، مراتع و آبخیزداری و غیره استعلام‌های خود را بگیرند، چرا که حداقل شرایطی که می‌تواند یک نفر را نسبت به قانونی بودن یا ارتکاب تخلف در آن زمین یا ویلا مطمئن کند، داشتن مجوز تغییر کاربری و پروانه ساخت است. وی با بیان این که دستگاه‌هایی مانند وزارت جهاد کشاورزی، وزارت کشور، بخشداری، شهرداری و غیره می‌توانند مجوز داشتن یا نداشتن یک زمین یا ویلا را برای واگذاری، تغییر کاربری و ساخت و ساز تایید کنند، افزود: مردم باید به خود و مسئولان کمک کنند وقتی به عنوان مثال زمینی را در یک باغ خریداری کنند ابتدا باید ببینند که این باغ تفکیک و تقسیم شده است یا خیر. ثانیا درباره مجوز داشتن یا نداشتن آن بیشتر تحقیق کنند، چرا که تفکیک یک باغ نه تنها هزینه‌های مواصلاتی و سکونتگاهی بالایی برای خریدار دارد، بلکه به تولید ملی آسیب می‌رساند. معاون سازمان امور اراضی تصریح کرد: در شهریور امسال دولت مصوبه‌ای گذارند که براساس آن دستگاه‌های متولی از وزارت راه و شهرسازی تا سازمان میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی باید نسبت به شناسایی و تصویب اجرای طرح‌های گردشگری در مناطق مستعد برای راه‌اندازی شهرک‌ها و دهکده‌های گردشگری اقدام کند که البته از اراضی مستعد دولتی و ملی است.

مشاهده جزییات

احتمال افت قیمت مسکن در نیمه دوم امسال

 احتمال افت قیمت مسکن در نیمه دوم امسال

موقعیت آگهی: هرمزگان

نظرسنجی انجام گرفته ازشهروندان تهرانی نشان می‌دهد ۵۴ درصد آنها معتقدند رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری فروکش می‌کند و رشد قیمت‌ها حداقل 10 درصد کاهش می‌یابد. به گزارش ایسنا، نتایج یک نظرسنجی از شهروندان نشان می‌دهد ۵۴ درصد معتقدند التهاب بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری فروکش می‌کند و میانگین رشد قیمت مسکن به صفر تا ۲۰ درصد می‌رسد. همچنین ۱۸ درصد مخاطبان گفته‌اند که رشد قیمت‌ها بین ۳۰ تا ۵۰ درصد خواهد بود و تنها ۵ درصد معتقدند رشد قیمت مسکن به بیش از ۵۰ درصد می‌رسد. از سوی دیگر آنها معتقدند ادامه رشد قیمت‌ها منجر به رکود مجدد بازار مسکن خواهد شد. کارشناسان معتقدند ادامه روند فعلی بازار مسکن منجر به رکود تورمی در این بازار خواهد شد و بخش مسکن که دقیقا در نیمه دوم سال ۱۳۹۶ وارد فاز پیش رونق شده بود، مجددا به رکود خواهد رسید. اردیبهشت ماه ۱۳۹۷ بالاترین تعداد معاملات مسکن شهر تهران طی دو سال اخیر به ثبت رسید. با این وجود میانگین قیمت‌ها ۳۵ درصد افزایش پیدا کرد. در منطقه ۵ که رتبه اول را در تعداد معاملات مسکن شهر تهران همواره به خود اختصاص می‌دهد، میانگین قیمت ۵۳.۵ درصد نسبت به اردیبهشت ماه پارسال رشد کرد. از عوامل اصلی رشد یکباره قیمت مسکن به انباشت تقاضای پنج ساله، بالا رفتن تدریجی قدرت خرید متقاضیان، افزایش تسهیلات بانکی تا سقف ۱۶۰ میلیون تومان، التهاب بازار ارز و سکه و تورم انتظاری در بازار مسکن مربوط می‌شود. البته در این شرایط واسطه‌های ملکی به عنوان عامل ثانویه در ایجاد گرانی عمل کردند. اغلب دفاتر مشاور املاک با ترفندهایی همچون سهم‌خواهی از مبلغ قرارداد به افزایش قیمت دامن زدند. یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه تکرار رکود بیخ گوش بازار مسکن است، می‌گوید: مردمی که برای اخذ وام مسکن اقدام به سپرده‌گذاری یکساله کرده‌اند، اکنون به دلیل افزایش قیمت مسکن و کاهش ارزش پول ملی نگرانند. سیدکمال‌الدین شهریاری با تاکید بر اینکه مفهوم افزایش قیمت طلا و ارز، کاهش توان مالی مردم است، تصریح کرد: فقیرتر شدن طبقه ضعیف که فاقد دارایی‌های ارزی و طلا هستند، با شرایط فعلی مشخص است. به گفته شهریاری سیاست‌های بانک مرکزی در خصوص کنترل بازار ارز سوداگری را از این بازار خارج کرد و به سمت مسکن سوق داد. رویه فعلی می‌تواند در درازمدت باز به رکود مسکن منجر شود.

مشاهده جزییات

مفهوم شب یلدا

مفهوم شب یلدا

موقعیت آگهی: هرمزگان

مفهوم شب یلدا یلدا از دو بخش "یل" به اضافه "دا" تشکیل شده است یل + دا = یلدا در زبان لری که از بازمانده های زبان هخامنشیان است یل را به معنای بزرگ دانند و به مادر دا گویند( به مادر دی هم می گویند) مادر = دا = دی هخامنشیان اعتقاد داشتند که شب اول زمستان دانه های گیاهان در زیر خاک جوانه میزنند و شروع به روییدن می کنند و به همین سبب اولین ماه زمستان را دی می گویند. پس یلدا به معنی رویش و زایش می باشد یلدا = رویش بزرگ

مشاهده جزییات

تست هوش ؛ IQ شما چند است ؟!

تست هوش ؛ IQ شما چند است ؟!

موقعیت آگهی: هرمزگان

افرادى که به تست هوش زیر پاسخ صحیح دهند داراى ضریب هوشى بالاى ١۴٠ هستند! پاسخ تست هوش در آخر مطلب درج شده اما پیشنهاد میکنم ابتدا خوب فکر کنید و به جواب برسید سپس جوابتون رو با پاسخ اصلى چک کنید. مردی زنی را بوسید. از او پرسیدند چه نسبتی با او داری؟ مرد گفت: مادر شوهر این زن با مادر زن من، مادر و دخترند. مرد چه نسبتی با زن دارد؟ . . . . . . . . . راهنمایى: براى مرد و بقیه افراد خانواده اسمى انتخاب کنید تا راحت تر به پاسخ برسید! . . . . . . . . . . . . . . . . . پاسخ تست هوش: اسم مرد را علی و اسم زن را مریم در نظر میگیریم علی با یکی از دختر خاله ها ازدواج کرده و زن هم زن پسر اون یکی دختر خاله علی … در این حالت ، مادر شوهر مریم ، میشه دختر مادر زن علی … پس این مرد ، خواهرزاده خود را بوسیده است!

مشاهده جزییات